4 pièces

• 115m²

• 3 chambres

Roz sur Couesnon (35610) • Maison

296 400 €

Maison

4 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

ROZ SUR COUESNON (35610)

296 400 €

Ou 1 155 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Charmante maison en pierre entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel sur un terrain clos et arboré de plus de 4000m², comprenant un garage attenant et plusieurs dépendances.Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement ! Le bien concerné par l'état des risques et pollutions: sismicité faible/argile faible/Radon modéré (DPE : D-249 KWh). Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 296 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 285 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 04/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 195602AB

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35540 Plerguer
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Siren : 491726915
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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