5 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Lachau (26560) • Maison

308 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

LACHAU (26560)

308 000 €

Ou 1 200 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 170 m², entièrement rénovée, avec un jardin de 2700 m² clôt et joliment arboré, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la Drôme Provençale. Située à Lachau, à proximité des Gorges de la Méouge, à 30 minutes de Laragne et Sisteron, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces et services de Séderon. Description du bien : Intérieur : La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un salon avec accès à un atelier/débarras. La cuisine séparée, équipée et aménagée, s'ouvre sur une cave et une première partie nuit comprenant une chambre, une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, un magnifique couloir dessert trois chambres, une salle de douche à l'italienne avec WC, et une pièce à usage de dressing. Équipements : Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois dans la pièce de vie, de radiateurs électriques et d'une chaudière à fioul datant de 2006. Extérieur : Profitez d'un magnifique jardin avec un bassin d'eau, des arbres fruitiers et un espace de détente. Une dépendance à rénover de plus de 50m² avec terrasse de toit offre un potentiel supplémentaire pour une location indépendante ou une extension de la maison. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 373
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 530 et 4 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

326 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 308 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 9HO6-9C6-R7J

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50 PLACE DE LA FONTAINE 05300 LARAGNE MONTEGLIN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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