6 pièces

• 149m²

• 4 chambres

Montfaucon (46240) • Maison

350 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

149m²

 • 149m²

• 4 chambres

MONTFAUCON (46240)

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec piscine + 4 Chambres à Montfaucon. Cette maison traditionnelle de 149m² de surface habitable, rénovée avec soin , offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger lumineuse de 63,4m²avec accès terrasse extérieure et une belle hauteur sous plafond , idéale pour partager des repas en famille ou entre amis . La cuisine ouverte trés récente est parfaitement agencée pour répondre à tous les besoins culinaires. Une chambre parentale gracieuse de 19m² avec sa salle de bain , tandis que les enfants pourront profiter de leurs 2 chambres individuelles avec salle de bain attenante, chacune avec son propre charme et espace dédié , un wc complète ce niveau. À l'étage une mezzanine ainsi qu'une belle chambre offre un espace de détente cosy Le jardin exposé au sud et à l'est permet de profiter des belles journées ensoleillées avec sa piscine , son potager ainsi qu'un cabanon.. Au sous sol le triple garage dont deux avec porte hauteur camping car offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Attenant un atelier ( pouvant être transformé en studio ) ainsi qu'une entrée avec buanderie + cave . Proche des commodités et entourée d'un cadre verdoyant, cette maison est un havre de paix pour profiter de la tranquillité tout. Cette maison est sans aucun doute un coup de cOEur pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce véritable petit nid.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pradayrol Remi - EI(ID 82909) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1614613

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46100 Figeac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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