Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Offre exceptionnelle sur le marché du LMNP : Ce bien se distingue des résidences gérées classiques, où sortir du bail est souvent complexe. Ici, vous avez la possibilité de résilier le bail à son terme et de gérer vous-même la location, maximisant ainsi considérablement votre rentabilité. À l'expiration du bail, vous pourriez augmenter vos revenus locatifs de manière significative. Je peux vous fournir tous les détails financiers et techniques lors d'un appel.
Les studios, d'environ 19 m², sont conçus de manière homogène avec une entrée, une salle de douche avec WC, et un espace de vie comprenant une kitchenette équipée et un placard. Ils sont orientés vers la cour intérieure, garantissant un environnement calme.
Loyer annuel actuel : 2 001 euros HT/an, avec une projection à 4 800 euros/an d'ici 2028.
Rentabilité actuelle : 6,25 % brut HT. Les informations détaillées sur les charges et la gestion sont disponibles sur demande.
Le bail commercial a été renouvelé avec une rentabilité de 6 % actuellement. Vous avez la possibilité de résilier ce bail en décembre 2027 via un simple recommandé, ce qui pourrait potentiellement doubler votre rentabilité, la portant à environ 10 %, même en tenant compte des éventuels frais de résiliation. Les frais de notaire sont estimés à environ 3 500 euros.
Les illustrations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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