Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un T2/T3 de charme et fraîchement rénové de 70m² carrez (81m² utiles) au dernier étage d'une copropriété de la fameuse Cour des Voraces, place Colbert en haut des pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er ?
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur 1 grand séjour, 1 buanderie, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 chambre, et 1 mezzanine d'appoint
La disposition actuelle propose 1 seule chambre mais il est possible de faire une 2nde chambre ou grand 1 bureau entre l'escalier et une fenêtre du grand séjour traversant. (situation initiale).
L'espace mezzanine d'appoint sert quant à lui de coin TV, bureau, dressing ou coin nuit invité.
Les +
- Pas de vis-à-vis & vue dégagée
- Appartement traversant SUD/NORD
- Rénovations récentes haut de gamme
- Beaucoup de cachet : murs en pierre de taille, plafond à la française, parquet..
- Fenêtres en double vitrage bois avec isolation phonique
- Jalousies électriques sur toutes les fenêtres
- Nombreux rangements sur-mesure
- Porte blindée
- Bonus : Aménagement extérieur du palier partagé avec le voisin 'comme un petit balcon'
BON PLAN : Possibilité d'acheter des combles aux copropriétaires et de réaliser un grand duplex. Eau et électricité déjà tirées. Plans disponibles.
Charges mensuelles de copropriété 109 euros
Taxe foncière annuelle 550 euros
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
