Villa

4 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

ROCBARON (83136)

549 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

SOUS OFFRE D'ACHAT ! EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER Nous sommes fiers de vous présenter cette superbe villa de 145m² habitable T4 avec piscine, cuisine d'été et double garage sur un terrain plat et clos de 1009m² ! Située dans un secteur naturel, calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux et cuisine US équipée de 80m² avec véranda moderne en aluminium donnant sur l'espace de vie extérieur, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un grand double garage de 51m² avec deux portes sectionnelles motorisées, le garage est carrelé et isolé avec un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un dégagement, 2 chambres dont une de 26m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et clos avec portail motorisé, le jardin est arboré et sans vis-à-vis, un vaste espace de stationnement devant le garage, une piscine coque avec local technique, une cuisine d'été et plusieurs abris de jardin. Cette villa est raccordée à l'eau de ville et est équipée d'une fosse septique aux normes. Elle dispose de belles prestations : fenêtres en double vitrage PVC, baies à galandage double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, volets battants bois, poêle à bois, panneaux photovoltaïques installés en 2023, chauffe-eau thermodynamique, portes de garage sectionnelles motorisées, portail motorisé… Vous serez séduit par la qualité de la construction et par sa surface globale, ainsi que par l'environnement et le calme ! Le montant de la taxe foncière 2024 est de 2022€. Plus de photos disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ALLIOU Robin Carte de collaborateur n°ADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le n° 819 826 561 RSAC Toulon N° de police d'assurance Allianz N° 57612747
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.