Maison

6 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

DORDOGNE (24000)

154 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Emilie Bouard vous propose: Découvrez cette maison de 115m² nichée au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, dans un secteur convoité de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée, un séjour lumineux avec poêle à granulés et son accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et une arrière cuisine, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. L'étage abrite trois chambres, dont une attenante à une pièce pouvant être aménagée en dressing, un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une salle de bains. Les points forts de cette maison comprennent un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une exposition est-ouest offrant une belle luminosité, ainsi qu'un jardin plat de plus de 500 m², intégralement clôturé avec puits, pour profiter de moments de détente en plein air. Une dépendance de 17 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage avec PAC, les panneaux solaires thermiques et le poêle à granulés (installés récemment) assurent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des services, des établissements scolaires et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous pourrez tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emilie Bouard - EI(ID 97363) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.