Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Sur la commune de PALLEVILLE (81), à seulement 3 km de REVEL (31) et 4 km de la future autoroute, l'agence PATRIMOINE OCCITAN vous propose en exclusivité une villa T10 construite en 2008 d'une superficie d'environ 330 m² composée comme suit :
au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard et WC séparé, un bureau, un vaste salon séjour donnant sur une terrasse couverte d'environ 35 m², une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle de jeux, une salle de sport, un garage de 50 m² avec porte motorisée et un appartement T2 d'environ 42 m² avec une entrée indépendante.
Au 1er étage 6 belles chambres avec placards dont 3 donnant sur le balcon d'environ 35 m², un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau.
En complément de cette villa, un studio non attenant d'environ 27 m².
A l'extérieur, sur une parcelle arborée et fleurie de 2295 m² entièrement clôturée avec panneaux rigides, murs et portail motorisé, nous retrouvons une allée et parking goudronnée pouvant accueillir 10 véhicules, un porche d'entrée couvert, une piscine chauffée 10x5 avec son dôme d'environ 150 m² garantissant une baignade toute l'année et sa cuisine d'été équipée d'un four à pizza et barbecue, un cabanon de jardin, un abris bois et une dépendance d'environ 40 m².
la villa est équipée d'une climatisation réversible en gainable, un insert bois dans le salon, menuiseries double vitrage alu et PVC, volets roulant électrique, panneaux solaire (décembre 2023) garantie 25 ans, fibre optique.
Possibilité de louer les appartements qui viennent compléter cette maison en courte ou longue durée, accueillir la famille ou autres.
Maison en parfait état avec de belles prestations !
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien : 798 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 760 000 euros
Honoraires TTC : 38 000 euros soit 5%
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - SL_1737817888
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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