Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située à seulement 10 minutes de Saintes, cette ancienne demeure viticole datant de 1700 a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.
Nichée à l'abri des regards, la longue allée bordée d'arbres guide jusqu'à la propriété. Dès l'entrée, l'escalier en pierre magistral donne le ton. Les marches portant les traces du temps, témoignent de l'histoire et du caractère authentique de cette demeure.
Le confortable salon invite à la détente dans une ambiance cosy, sublimé par une cheminée préservant l'esprit des lieux. A l'opposé, une salle à manger ou un second salon mène naturellement dans sa continuité à la cuisine. Cette pièce de vie, spacieuse et moderne, aux finitions soignées, se veut idéale pour recevoir. La maison dispose d'une lingerie et chaufferie fonctionnelles.
Au même niveau, une salle de cinéma intimiste promet des moments privilégiés, tandis qu'une salle de sport et un hammam invitent à prendre soin de soi.
A l'étage, un vaste palier, idéal pour un bureau baigné de lumière conduit à trois chambres. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative. Une salle de bains complète ce niveau.
Cette propriété se démarque par son vaste espace extérieur, un véritable havre de paix.
La piscine chauffée est accompagnée de son pool house parfaitement aménagé en bar et d'une cuisine d'été. Indépendant, une suite et sa salle d'eau privative bénéficient d'une agréable vue sur le bassin et la nature.
Cet ensemble extérieur complète à merveille le cadre bucolique et les prestations haut de gamme de cette demeure d'exception.
Cette propriété propose trois gîtes offrant des possibilités multiples, développer une activité de location saisonnière ou de profiter d'espaces indépendants pour les invités, ces gîtes étant de véritables atouts.
Chaque logement a été aménagé avec goût et s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la propriété, tout en assurant une indépendance totale pour les occupants.
A noter, une belle surprise à découvrir lors de la visite qui ne manquera pas de séduire les plus épicuriens.
CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5400 € et 7380 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Sonia LEROUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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