8 pièces

• 265m²

• 4 chambres

Thones (74230) • Maison

1 095 000 €

Maison

8 pièces

265m²

 • 265m²

• 4 chambres

THONES (74230)

1 095 000 €

Ou 4 267 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au sol
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au sein d'un environnement calme et préservé, cette ferme de 1878 rénovée, a su garder et son authenticité son charme d'antan. Face à un magnifique panorama sur les montagnes, elle est un véritable havre de paix d'environ 265 m2 habitables (plus de 350 m2 au sol) qui mêle la pierre et le bois dans une ambiance chaleureuse. Organisée en 3 demi niveaux, elle propose 4 chambres, un grand espace de vie lumineux, un séjour plus intimiste ainsi qu'une grande mezzanine et de nombreux rangements. S'ajoutent à ces volumes, 4 caves, un garage, un abri de voiture ainsi qu'un grand terrain de plus 2000m2. Enfin une dépendance d'environ 200m2 à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies et vos projets (atelier, gîte, maison d'hôtes). Située à quelques minutes des commodités et à mi chemin entre le lac et les sommets, c'est le refuge idéal pour se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 660 et 2 003 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 003 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Énergie finale

195 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 095 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/10/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 85278163

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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