Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Située à 56 km au sud-ouest de Paris, dans un petit village entre Etampes et Pithiviers, cette charmante maison face à sa dépendance, affirme son caractère authentique, au beau milieu d'un jardin soigné, paisible et intimiste d'environ 270 m².
La maison principale se distingue par une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, ses briques retournées au sol et ses murs en pierre. Par ailleurs, certains détails nous indiquent l'origine campagnarde de cette habitation : ici et là une mangeoire ou d'anciennes portes du four à pain.
L'accueil s'effectue par une véranda, s'ouvrant sur une pièce de vie cathédrale de 5,60 m de hauteur où salle à manger et salon s'articulent autour d'une cheminée à insert, permettant ainsi la diffusion de la chaleur dans toute la maison, dès les premiers frimas.
En enfilade, une cuisine aménagée et équipée modernise cet espace où les poutres repeintes en blanc sont un clin d'oeil subtil au passé. Un salon cosy, agrémenté d'une cheminée et disposant d'une entrée distincte permet de reconfigurer cette pièce en bureau, dans le cadre d'une profession libérale ou pour du télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des sanitaires séparés.
Le premier étage dévoile une loggia et deux chambres presque jumelles.
A l'angle du jardin, une charmante dépendance offre deux pièces de nuit supplémentaires, dont une bénéficie d'une douche. Cette maisonnette est idéale dans le cadre d'une location touristique.
Une buanderie, un garage, un atelier et une cave confèrent à ce lieu tout le confort souhaité pour une vie à la campagne.
Le plus de cet ensemble de bâtiments : une jolie terrasse en bois éclairée au sol et sa cuisine d'été.
L'aspect champêtre, le cadre préservé de toute nuisance et les belles possibilités de cette ancienne grange, ne laisseront pas indifférents ses futurs propriétaires en quête d'une résidence principale ou secondaire.
Ecoles maternelle et élémentaire , Bois Herpin 3 km, Collèges à Etampes : 12 km (transport scolaire)
institution Jeanne d'Arc (de la maternelle à la terminale) à Etampes : 12 km.
Commerces à Etampes, Milly la Foret : 18 km, Pithiviers : 25,5 km
Gare SNCF à Etampes. Paris Austerlitz en 35mn (TER) ou 55mn (RER).
CLASSE ENERGIE : F 331 / CLASSE CLIMAT F 85 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 2278 € et 3082 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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