8 pièces

• 210m²

• 5 chambres

Livry Gargan (93190) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

210m²

 • 210m²

• 5 chambres

LIVRY GARGAN (93190)

440 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Livry-Gargan, au pied des commerces, bus, écoles et 15 mn à pied du RER B Sevran Livry, futur métro ligne 16, je vous propose cette belle maison rénovée de 210M² avec son F2 en rez de jardin indépendant. Édifiée sur un terrain de 430m² avec un jardin arboré et une grande terrasse, cette maison se compose d'une belle entrée desservant sa cuisine dinatoire, un salon de plus de 20m² avec cheminée, coin bureau, une salle à manger traversante de 28m², une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont une de 28m², une salle d'eau, une pièce de plus de 8m² servant de dressing actuellement (pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant) et wc séparé. Enfin en rez de jardin, un beau F2 de plus de 30m² avec une entrée indépendante, sa pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, wc séparé et une chambre. Un grand garage, une cave, et une buanderie complètent ce bien. Porte de garage motorisée, double vitrage pvc, cuisine équipée récente..A visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 930 et 5 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 440 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/10/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 1367168

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93190 LIVRY GARGAN
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