Découvrez cet appartement à fort potentiel situé au cœur de Lille, à rénover entièrement. Idéalement placé, il se trouve à proximité du métro Lille Grand Palais, du parc Jean-Baptiste Lebas et de la Porte de Paris, dans un quartier vivant et recherché.
**Localisation :**
- Métro Lille Grand Palais à 8 minutes à pied
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Proche des écoles : École Supérieure des Arts et Métiers, ISEFAC
- À 17 minutes à pied de la gare Lille Flandres, 12 minutes en transports
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Deux chambres : 11 m² et 9 m²
- Grand séjour de 24 m²
- Salon spacieux de 19 m²
- Nombreux placards et espaces de rangement
- Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet personnalisé
**Informations techniques :**
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe F
- GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe F
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1970 euros et 2710 euros
- Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Charges de copropriété : environ 1867 euros par an, facturées trimestriellement
**Particularité :** L'appartement est actuellement vendu loué, avec un bail ayant été dénoncé.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur stratégique de Lille ! Ne manquez pas cette chance de personnaliser votre futur chez-vous ou de réaliser un investissement locatif attractif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 970 et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
349 kWH/m².an
Émissions
77 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
77 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 254 400 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 03/10/2024 |
Mis à jour: 23/12/2024
Référence : 119-5520864
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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