7 pièces

• 216m²

• 5 chambres

Thorigny sur Marne (77400) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

216m²

 • 216m²

• 5 chambres

THORIGNY SUR MARNE (77400)

619 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités, cette magnifique propriété ancienne offre un cadre de vie unique alliant charme d'époque et confort moderne. Avec ses matériaux nobles tels que parquets, moulures et carreaux de ciment, cette demeure de 190 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste et élégante entrée donnant sur un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Un cellier pratique, une véranda baignée de lumière naturelle et une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, un bureau inspirant et une salle de bains avec toilettes, offrant ainsi un espace de vie privilégié pour toute la famille. Au dernier étage, une grande mezzanine invite à la détente ou à la création d'un espace de loisirs, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Pour vos véhicules, un parking couvert double est à votre disposition, assurant praticité et sécurité. Le sous-sol total abrite une chaufferie, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, un charmant jardin de 630 m² abrite un atelier et une remise, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 497 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 497 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

272 kWH/m².an

Énergie finale

249 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 619 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

AGENCE SAINT-MARTIN
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Mis en ligne: 03/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85299314

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AGENCE SAINT-MARTIN
11 Place du Général Leclerc 77400 Thorigny-sur-Marne
77400 Thorigny-sur-Marne
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