• 145m²

Saint Andre de Cubzac (33240) • Immeuble

290 000 €

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Immeuble

145m²

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SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240)

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Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

Idéal Investissement Locatif – Rentabilité Brute de + 11% Entre Saint-André-de-Cubzac et Blaye, découvrez un ensemble immobilier entièrement loué, offrant une opportunité de rendement locatif exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 + 1 studio - Étage : 1 appartement T2 + 1 grand studio - En bonus : Un grand chai à aménager, offrant un potentiel pour un T3, et une marge supplémentaire. Atouts : - Rente locative actuelle supérieure à 11% brut avec les charges locatives refacturées. Ensemble immobilier clé en main, sans travaux, déjà loué, avec une belle opportunité de valorisation grâce à l'aménagement du chai. Ne manquez pas cette opportunité rare. Prix : 290 000 euros FAI Contact : Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 500 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

177 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : fr061089

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33560 CARBON BLANC
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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