3 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

393 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Centre-ville

393 000 €

Ou 1 531 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Brigitte LANNES vous propose en exclusivité cette charmante maison à Gujan-Mestras, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ! À seulement quelques pas des commerces, de la gare, du littoral et des écoles, cette maison vous offre confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré et un cellier suivi d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse de 26 m² en bois exotique équipée de deux pergolas et d'un jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le petit jardin clôturé est un véritable havre de paix. La cuisine contemporaine est entièrement équipée. La maison comprend également deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. Le garage et la place de stationnement intérieure, accessibles par un portail électrique, complètent ce bien en parfait état. Caractéristiques principales : 2 chambres Cuisine équipée contemporaine Salon-séjour avec accès terrasse Pergola et jacuzzi Jardin clôturé exposé sud Garage + place de stationnement Portail électrique Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et sérénité se conjuguent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 393 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 385 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.08%

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Mis en ligne: 02/10/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 13590

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94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
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