9 pièces

• 177m²

• 6 chambres

Elven (56250) • Maison

525 000 €

Maison

9 pièces

177m²

 • 177m²

• 6 chambres

ELVEN (56250)

525 000 €

Ou 2 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Située dans le centre d'Elven, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan venez découvrir cette maison d'Architecte aux beaux volumes avec un terrain de 2500 m² constructible. Cette construction de caractère de 1981 bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec plafond cathédrale, d'un cabinet de toilette (lave mains et wc), d'une cuisine aménagée et équipée séparée de l'espace de vie composé d'un salon-séjour avec cheminée et avec une triple exposition, une chambre parentale proposant une salle de bains avec douche et baignoire. Un dégagement avec placards permet de rejoindre une deuxième chambre ainsi que le double garage, puis, une buanderie et un atelier. A l'étage, un palier avec placards distribue un grand espace bureau, quatre chambres avec placards dont trois avec un espace comprenant un lavabo et placard, une salle de bains, wc séparés ainsi qu'un grenier. Le tout sur une jolie parcelle clôturée, arborée avec arbres fruitiers d'environ 2500 m² raccordée au tout à l'égout et disposant d'un abri de jardin et d'un robot tondeuse. Le terrain est constructible donc une extension et une piscine sont possibles. Le terrain est également divisible en terrain à bâtir. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et est chauffée au gaz de ville. Cette maison construite avec des matériaux de qualité n'attend que vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 930 et 2 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 525 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 02/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : Y5227E

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8 RUE DE LA PASSION 56250 ELVEN
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Siren : 532976362
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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