2 pièces

• 58m²

• 1 chambre

Royan (17200) • Appartement

271 000 €

Appartement

2 pièces

58m²

 • 58m²

• 1 chambre

ROYAN (17200) | Maine Arnaud - Maine Geoffroy

271 000 €

Ou 1 056 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 58 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, idéalement placé à seulement 700 m de la plage du Chay et à 600 m des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant avec placard intégré, parfait pour optimiser vos rangements. La pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de bons repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Côté nuit, une grande chambre vous attend, propice à la détente, accompagnée d'une salle d'eau élégante et de WC indépendants. Le mobilier peut être conservé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave et d'un parking commun sécurisé. Ne tardez pas à visiter ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre ! Visite virtuelle disponible. Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1267.93 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

264 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 271 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 223
  • Charges prévisionnelles : 1 267 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 02/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : SPIR2147

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35 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 17200 ROYAN
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