A VENDRE : À Villeneuve-de-la-Raho, une commune prisée pour sa situation géographique, ses commodités et son magnifique lac, se trouve une charmante villa de plain-pied offrant environ 171 m² habitables et disposant de quatre façades. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour de près de 47 m², agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La villa propose une suite parentale avec salle d’eau, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un bureau et un cellier de rangement pour un confort optimal. Une grande véranda, lumineuse, isolée et climatisée, s’ouvre sur le jardin, offrant un espace de détente idéal toute l’année. Le bien comprend également un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Pour la sécurité et le confort, la maison est équipée d’un système d’alarme, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda et de convecteurs électriques. Ses combles ont également été isolés récemment. À l’extérieur, vous trouverez un compteur de jardin, ainsi qu’un abri de jardin impeccable, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires. Vous pouvez stationner aisément 3 véhicules sur la parcelle et devant la maison, vous avez une facilité de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Avec son gros potentiel, cette villa est une opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 230 et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 17 Juillet 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
181 kWH/m².an
Énergie finale
181 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 384 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 02/10/2024 |
Mis à jour: 09/12/2024
Référence : 2004-212
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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