8 pièces

• 290m²

La Teste de Buch (33260) • Maison

2 600 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

290m²

 • 290m²

LA TESTE DE BUCH (33260)

2 600 000 €

Ou 10 131 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Piscine : Piscine

Bien en exclusivité

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette superbe villa située dans un quartier paisible de Pyla-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur la magnifique canopée. Récemment rénovée avec soin, cette propriété spacieuse de 9 pièces s’étend sur environ 290 m² habitables. La villa se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant sur une première terrasse qui surplombe les cimes des arbres. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Côté nuit, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau et un bureau. Pour vos moments de détente, une salle de réception et salon d'été avec cuisine aménagée s’ouvre sur une seconde terrasse, équipée d’un jacuzzi et d’une piscine chauffée. Un studio indépendant permet d’accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les extérieurs paysagers offrent un cadre exceptionnel, agrémenté d'un boulodrome. Cette villa tout confort propose également une buanderie et une cave à vins. Un cadre de vie idyllique au cœur du Pyla, alliant élégance et sérénité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

93 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 02/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 82731426

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11 boulevard de l'Ocean 33115 PYLA SUR MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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