Appartement

3 pièces

101m²

 • 101m²

• 2 chambres

PASSY (74190)

265 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

74190 – PASSY CHEDDE – T3 – 100,9M² – DEUX BALCONS – CAVE – COMBLES – JARDIN PRIVATIF – 2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT – PETITE COPROPRIÉTÉ – EMPLACEMENT CALME Au deuxième étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant T3 offrant un séjour lumineux avec accès à un balcon, deux chambres, une cuisine bien agencée et une salle de bains avec WC. Une cave, des combles, deux places de stationnement extérieures et un jardin privatif complètent ce bien exceptionnel. L'appartement a été rénové récemment, offrant un intérieur en excellent état. // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE // Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T3 de 57,39 m² Carrez et 100,9m² au total situé dans le quartier calme de Passy Chedde. Vous serez séduit par ses deux balcons offrant une double exposition et son emplacement dans une petite copropriété aux charges quasi inexistantes (seulement l'eau, répartie entre les copropriétaires). Un investissement idéal pour une résidence principale ! Une opportunité rare et à ne pas manquer ! // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE // Le bien est composé de la façon suivante : - Dégagement - Séjour avec accès à un balcon - Cuisine moderne - Deux chambres, dont une avec accès au second balcon - Salle de bains avec WC - Grand grenier aménagé en chambre d'appoint avec rangements (pouvant servir de bureau, chambre, stockage, etc.) - Grande cave (possibilité de garage motos ou vélo), - Deux places de stationnement extérieures - Jardin privatif d'environ 100m² avec son mazot réalisé par un artisan menuisier à usage de cuisine d'été. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage : Panneaux rayonnants électriques individuels - Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel de 150L - État général : Très bien entretenu - Petite copropriété bien entretenue, très faibles charges - Surface totale 100,9m² (incluant les combles) - Surface Carrez 50,39m² CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur paisible et ensoleillé - Vue dégagée sans vis à vis - Gare à 100m - École à 5 minutes - Chamonix à 20 minutes - Saint-Gervais à 15 minutes - Annecy et Genève à 45 minutes À VISITER SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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