Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
Bertrand VERGNE d'EXPERTIMO vous présente cette maison contemporaine construite en 2003 de 176 m2 environ comportant une grande pièce de vie de 67m2 avec ses trois espaces dédiés : cuisine, salle à manger, salon. Vous serez agréablement surpris par la hauteur des plafonds qui donne un sentiment d'espace baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur les terrasses. Ces baies vitrées à galandage sont en structure aluminium et pourvu d'un double vitrage et d'un système électrique pour les volets.
Cette maison présente tout le confort nécessaire d'une résidence principale. Vous apprécierez la qualité des matériaux et les prestations de construction qui ont été faites dans les règles de l'art, jusque dans les finitions.
La maison est exposée plein Sud, ce qui lui assure un ensoleillement tout au long de la journée. Deux suites parentales et deux chambres sauront répondre à vos besoins pour loger vos enfants et vos amis. Les nombreux placards dans toute la maison vont satisfaire amplement vos besoins de rangement, auxquels s'ajoutent les deux dressings. Vous apprécierez l'arrière-cuisine qui offre de nombreuses possibilités de rangement des courses. C'est aussi le lieu du ballon themodynamique qui assure la production d'eau chaude ainsi que le chauffage par le sol de toute la maison. Ce ballon fonctionne avec la pompe à chaleur qui vous garantir une belle performance en économie d'énergie (classement en C). Au regard de la superficie de la maison, c'est une note excellente.
Le terrain est entièrement clôturé et paysager. Pas de vis-à-vis, sauf au niveau du portail d'entrée. Il faudrait un portail plein et non avec une grille pour s'isoler avantageusement du voisinage qui est calme et de quaiité. La partie Ouest du terrain est piscinable. La partie Est offre un terrain de pétanque ainsi que deux garages avec 3 places de stationnement. La grande cour bitumée offre un excellent terrain de jeux pour les enfants.
A moins de 500 m de la plage, nous sommes en zone blanche : aucun risque de submersion ou d'érosion du terrain. Une belle maison pour toute la famille.
Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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