iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage - Saint-Amant-de-Nouère
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint-Amant-de-Nouère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1900, cette propriété a été méticuleusement entretenue et offre un cadre de vie paisible et authentique.
La maison, d'une surface de 72m², vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée et deux belles chambres offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Cette maison bénéficie également d'une salle d'eau, parfaite pour votre confort quotidien.
L'ensemble est complété par un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Au niveau des équipements, la maison dispose d'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, d'une cheminée pour des soirées cocooning et d'un système de chauffage au fuel pour un confort thermique optimal en hiver.
Idéalement implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Amant-de-Nouère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cambien Michaël - EI(ID 25973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
286 kWH/m².an
Émissions
55 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
E
Émissions
55 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 154 130 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 01/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1614568
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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