6 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Saint Ave (56890) • Maison

441 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

SAINT AVE (56890)

441 000 €

Ou 1 718 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2006 aux beaux volumes et aux prestations de qualité, située dans un secteur prisé à Saint Avé. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un environnement calme aux portes de Vannes. Vous y trouverez : - Au Rez-de-Chaussée : une belle entrée desservant une magnifique pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Dans le prolongement, une extension de qualité avec un accès terrasse et un jardin exposé plein ouest entièrement clos , paysagé, et sans aucun vis à vis. Vous serez également charmés par une suite parentale et son accès terrasse, sa salle d'eau et son dressing privatif. Des WC séparés ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. - Au premier étage un dégagement vous permettra d'accéder à 3 autres chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Garage attenant. Opportunité rare dans ce secteur ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 840 et 2 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

149 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 441 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : X11906V

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8b Place Maurice Marchais 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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