6 pièces

• 109m²

• 5 chambres

Vannes (56000) • Maison

388 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

109m²

 • 109m²

• 5 chambres

VANNES (56000) | Ménimur

388 500 €

Ou 1 513 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette belle maison Néo bretonne à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel aux portes de Vannes et en excellent état. Vous pourrez ainsi bénéficier : - Au Rez-de-chaussée : D'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès terrasse et un jardin exposé plein ouest, arboré, et sans vis à vis; une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, et un dégagement desservant 1 belle chambre, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un WC séparé. - Au premier niveau : Un dégagement desservant 4 belles chambres dont une avec dressing et dont une pouvant faire office de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage, un jardin entièrement paysagé ainsi qu'un cabanon viennent compléter cette belle Néo bretonne. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !! Opportunité rare sur Saint Avé !! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 050 et 1 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 388 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 370 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : x11779v

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8b Place Maurice Marchais 56000 Vannes
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