6 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Vannes (56000) • Maison

449 350 €

Maison

6 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

VANNES (56000) | Ménimur

449 350 €

Ou 1 751 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nestenn vous propose une maison familiale à vendre à Vannes, secteur Saint-Guen, au calme d'un environnement vert et aéré. Construite dans les années 80, elle est très saine et a été régulièrement entretenue. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce au vide sur séjour et d'une cheminée, cuisine indépendante aménagée-équipée, chambre, wc et garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez aux beaux jours de son jardin clos, joliment aménagé en différents espaces propices à se ressourcer. Extension possible. A voir d'urgence! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 110 et 1 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

148 kWH/m².an

Émissions

31 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

31 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 350 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 430 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : Y11744V

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NESTENN VANNES
8b Place Maurice Marchais 56000 Vannes
56000 Vannes
Siren : 442629812
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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