3 pièces

• 58m²

• 2 chambres

Vannes (56000) • Maison

238 500 €

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Exclusivité

Maison

3 pièces

58m²

 • 58m²

• 2 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

238 500 €

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10 photos

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Nous vous proposons cette charmante maison de ville construite dans les années 2000, à vendre à vannes, secteur gare. Cette maison 3 pièces vous propose : - Une entrée donnant sur le salon séjour traversant Nord/Sud - Une cuisine ouverte aménagée équipée - Un WC A l'étage vous retrouverez un pallier desservant 2 chambres exposées Sud, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif, une cave et une place de stationnement en sous sol sécurisé. Les plus : Accès direct à la gare, transports en communs, calme, centre ville à pied. Avis aux investisseurs ! Cette maison est actuellement louée jusqu'au mois d'octobre 2026 avec un loyer de 672 €cc. Taxe foncière 827 €. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 780 et 1 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

213 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 238 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 41
  • Charges prévisionnelles : 1 444 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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NESTENN VANNES
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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : X11750V

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NESTENN VANNES
8b Place Maurice Marchais 56000 Vannes
56000 Vannes
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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