Commerce

546m²

546m²

COLOMARS (06670)

3 750 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Venez découvrir cet espace à fort potentiel et démarrez votre nouvelle activité dans un environnement propice à la réussite ! Situé sur la 202 bis Route de Grenoble , un axe passant et très fréquenté, vous bénéficiez d'une excellente visibilité avec un flux constant de véhicules. A proximité de Nice , des quartiers environnants et des grands axes autoroutiers (notamment l'A8), fait de cet emplacement un lieu de choix pour tout type d'activité commerciale ou tertiaire. Ces murs commerciaux, d'une superficie de 584m², sur une parcelle de 1720 m², offrent un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande variété d'activités commerciales ou de bureaux professionnels. Vous pouvez facilement diviser le bien en 3 zones distinctes, chacune ayant sa propre entrée, idéale pour des activités différentes comme par exemple, un showroom, des bureaux et un espace de stockage. La configuration et l'aménagement du local permettent une utilisation flexible, selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Parfait pour une bonne visibilité et communication de votre enseigne vous bénéficiez d'un show room de plus de 200 m² avec une grande façade vitrée ainsi que 4 bureaux attenants, une salle de repos avec sa douche et son WC. Prestations de qualité, vidéosurveillance du site et des locaux, climatisation, rideaux métallique, grand espace de stationnement jusqu'à 90 véhicules dont 35 places de stationnement. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Ces murs commerciaux sont une valeur sûre pour le développement ou la pérennité de votre entreprise ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre XXX € et XXX € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.