6 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Villecresnes (94440) • Maison

Maison

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

VILLECRESNES (94440)

435 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située sur la commune de VILLECRESNES dans un quartier calme, pavillonnaire et à 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison traditionnelle de 145 m² habitables et de 216 m² en surface utile construite en 1948 pour un ensemble édifié sur une parcelle de 612 m² entièrement close. Le rez-de-chaussée se décompose en une grande entrée vous offrant volume, rangement et un accès au double salon séjour traversant pour un volume de 40 m². La pièce de vie vous donnera accès à une confortable véranda mais également à la cuisine indépendante. Ce niveau se complète par une grande chambre, un bureau avec arrière pièce pouvant être réunis pour en faire une pièce de plus de 13 m² ainsi qu'une salle de bains. - A l'étage vous profiterez de deux grandes chambres, ainsi qu'un grand toilette pouvant être modifié en salle d'eau. Cette propriété dispose d'un sous-sol total divisé en quatre pièces pouvant être aménagées en fonction de ses besoin ainsi qu'un garage de plus de 25 m² pouvant accueillir voiture/moto et rangement. Une dépendance ainsi qu'un second garage indépendant viennent compléter cette propriété aux volumes confortables. Vous recherchez une maison avec du charme, de la proximité aux commerces tout en étant au calme, une qualité de construction et un jardin spacieux ? Alors cette maison est faite pour vous! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Arthur FOSSOYEUX Arthur FOSSOYEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849516885 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 600 et 3 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 2659

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190 RUE DU GENERAL LECLERC 77170 BRIE COMTE ROBERT
77170 Brie Comte Robert
Siren : 502369564
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