6 pièces

• 122m²

• 4 chambres

Montauban (82000) • Maison

359 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

122m²

 • 122m²

• 4 chambres

MONTAUBAN (82000) | Sapiac

359 000 €

Ou 1 398 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de Beausoleil Haut. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité , sa qualité de construction et son emplacement. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine attenante, 3 chambres, wc indépendant et salle de bain . Deux superbes terrasses complètent cette maison , dont une de type jardin d'hiver disposant d'une climatisation réversible , vous permettra de profiter en toutes saisons d'une vue apaisante sur un jardin arboré. En entresol, deux autres pièces (dont une avec un point d'eau) avec fenêtres sur le jardin peuvent servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire Vous y trouverez aussi un très grand espace pouvant servir de buanderie, d'atelier idéal pour les bricoleurs et de vaste lieu de rangement. Un garage complète l'ensemble. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible. L'ensemble est situé sur une très belle parcelle arborée de 1048 m² , un atout rare dans le secteur. Si vous le souhaitez, vous avez également la possibilité d'acquérir le terrain boisé attenant de 575 m² supplémentaires Ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 930 et 6 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 et 6 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

286 kWH/m².an

Émissions

78 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

78 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 359 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4543

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NESTENN MONTAUBAN GAMBETTA
52 avenue Gambetta 82000 Montauban
82000 Montauban
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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