5 pièces

• 210m²

• 4 chambres

Serraval (74230) • Maison

849 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

SERRAVAL (74230)

849 000 €

Ou 3 308 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

La nature, le calme, la vue reposante sur les montagnes environnantes, le confort d'un jardin totalement aménagé, la suite parentale sont autant d'atouts pour cette maison à découvrir à Serraval. Au coeur du massif des Aravis, à 10 mins de Thônes, cette maison rénovée avec soin et gout en situation dominante profite d'une vue magnifique orientée SUD. Cette jolie maison se développe sur 3 niveaux : Au rez, vous trouverez un garage avec atelier, une buanderie, une cave à vin et une chambre/salle de sport (possibilité de créer un studio) Au niveau principal s'ouvre un grand salon séjour lumineux et cosy avec cheminée, une belle cuisine récente avec espace repas, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Dans les combles, la grande suite parentale avec espace cinéma vous reçoit avec une vue à couper le souffle et propose un coin bureau, des WC et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing sur mesure. Le jardin est également pensé pour le confort avec une grande terrasse de plus de 100M², un coin barbecue couvert, un bain norvégien alimenté par les sources et un chalet pouvant servir de cabane pour les enfants ou d'une chambre d'ami d'appoint. Ramassage scolaire pour Serraval et Thônes à 3mins de la maison. Espace potager aménagé. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 210 et 3 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Énergie finale

161 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 849 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 809 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.94%

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 38554

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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