La nature, le calme, la vue reposante sur les montagnes environnantes, le confort d'un jardin totalement aménagé, la suite parentale sont autant d'atouts pour cette maison à découvrir à Serraval.
Au coeur du massif des Aravis, à 10 mins de Thônes, cette maison rénovée avec soin et gout en situation dominante profite d'une vue magnifique orientée SUD.
Cette jolie maison se développe sur 3 niveaux :
Au rez, vous trouverez un garage avec atelier, une buanderie, une cave à vin et une chambre/salle de sport (possibilité de créer un studio)
Au niveau principal s'ouvre un grand salon séjour lumineux et cosy avec cheminée, une belle cuisine récente avec espace repas, 2 chambres, une salle d'eau et des WC.
Dans les combles, la grande suite parentale avec espace cinéma vous reçoit avec une vue à couper le souffle et propose un coin bureau, des WC et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing sur mesure.
Le jardin est également pensé pour le confort avec une grande terrasse de plus de 100M², un coin barbecue couvert, un bain norvégien alimenté par les sources et un chalet pouvant servir de cabane pour les enfants ou d'une chambre d'ami d'appoint.
Ramassage scolaire pour Serraval et Thônes à 3mins de la maison.
Espace potager aménagé. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 210 et 3 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
247 kWH/m².an
Énergie finale
161 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 849 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 809 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.94%
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Mis en ligne: 01/10/2024 |
Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 38554
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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