Exclusivité ORPI. Emplacement exceptionnel à la frontière entre le 6ème et 3ème arrondissement de Lyon, tout proche des Halles Paul Bocuse, au coeur de la vie de quartier et des commodités. Dans un immeuble de bon standing, sur son terrain et bien entretenu, découvrez cet appartement de type 5 à fort potentiel (103m² Carrez) situé au 3 étage avec ascenseur. Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes, et ses 2 grandes loggias à vivre de 17m² et 15m² au sol, accessibles par toutes les pièces principales. Les possibilités de réagencement sont multiples et permettent d'obtenir une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte ou séparée, 3 ou 4 chambres, 2 salles de bains, un wc indépendant, des rangements. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les gardiens. Grand local vélo facilement accessible. Un grenier sain complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 25.000 euros en sus. Visite virtuelle disponible
Référence agence : 11116 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 310 et 3 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
295 kWH/m².an
Émissions
26 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
26 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 434 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 01/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : WCO4-C3A-797
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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