5 pièces

• 141m²

• 4 chambres

Choisy (74330) • Maison

589 000 €

Maison

5 pièces

141m²

 • 141m²

• 4 chambres

CHOISY (74330)

589 000 €

Ou 2 295 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Soyez privilégiés ! Venez découvrir cette nouveauté Accort Immobilier située dans le charmant village de CHOISY. Doté d'un emplacement idéal et implantée sur un terrain entièrement CLOS et parfaitement ARBORÉ d'ENVIRON 1 700 m² en bout d'impasse SANS AUCUN VIS À VIS, cette villa de 208m² (141m² habitable) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort. L'intérieur de cette maison vous offre un espace idéalement agencé avec des prestations de qualité (GÉOTHERMIE-PLANCHER CHAUFFANT). Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un GRAND SÉJOUR (+40m2) avec cheminée, cuisine semi-ouverte, et disposant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC. Une CHAMBRE/BUREAU INDÉPENDANTE est accessible depuis l'extérieure avec terrasse privative. À l'étage 3 chambres dont une avec accès BALCON ! Deux salles de bain/eau et une toilette complètent l'étage. En annexes, vous disposerez d'un GRAND SOUS-SOL d'environ 60 m² comprenant une buanderie et UN GRAND ESPACE DE STOCKAGE. En annexes un GRAND GARAGE + CAR PORT avec rangements. Tous les commerces sont à accessibles en 6 minutes. École primaire et maternelle à 5 minutes. Maison située à 10 min de l'entrée autoroute A41.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 120 et 1 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 Août 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 589 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 555 660 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : LF2581/6842-5520406

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17 Avenue du parc des sports 74000 ANNECY
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Siren : 378672042
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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