5 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Saint Germain sur Morin (77860) • Maison

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

SAINT GERMAIN SUR MORIN (77860)

455 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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PROCHE DISNEY Maison spacieuse et indépendante, 160 m² – Quartier recherché à Quincy-Voisins (77860) Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette belle maison de 160 m² sur une parcelle de 557 m² est un véritable coup de coeur. Élevée sur sous-sol total, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une suite parentale moderne avec salle d'eau privative, parfait pour plus de confort et d'intimité. Le grand espace de vie de 50 m² est baigné de lumière et comprend une cuisine américaine moderne qui s'ouvre sur le salon, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Étage : Trois grandes chambres à l'étage viennent compléter l'espace nuit, offrant tout le confort nécessaire pour chacun. Salles de bains rénovées et aux goûts du jour : aucun travaux à prévoir dans cette espaces clés de la maison. Atouts supplémentaires : Sous-sol total : Un atout rare, offrant un vaste espace de stockage, ou un potentiel pour aménager une salle de sport, un atelier ou un espace buanderie. Proximité des transports et accès facile : À seulement quelques minutes de la ligne de bus 19, reliant Paris Est en 1 heure, et un accès rapide à l'autoroute A4, facilitant vos trajets. De plus, Disneyland Paris est tout proche. Commodités à proximité : Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied en 15 minutes. Un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Un bien rare sur le marché ! Cette maison, avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité, est un bien rare dans le secteur. Sa localisation idéale, proche des commerces et des transports, ainsi que ses volumes spacieux en font une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort et de tranquillité.. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 3490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 550 et 3 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 455 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 31/12/2024
Référence : VM1333-AVANZINI

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2b rue du Marche 77860 St Germain sur Morin
77860 St Germain sur Morin
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