7 pièces

• 136m²

• 6 chambres

Nantes (44000) • Maison

635 080 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

136m²

 • 136m²

• 6 chambres

NANTES (44000)

635 080 €

Ou 2 474 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A NANTES, dans un hameau résidentiel et dans une impasse privée et au calme, venez découvrir cette charmante longère rénovée de 136,28m² habitables et de 174,32m²au sol construite sur un terrain de 320m² et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'une partie jardin d'un côté et d'une partie terrasse sans vis-à-vis de l'autre côté. Vous apprécierez de profiter du cadre de cette ambiance village. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un spacieux et lumineux séjour de 34m² avec cheminée et offrant un accès à une terrasse intimiste de 50m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et toilettes. En annexe vous disposerez également d'un garage et d'un caveau. Cette maison présente de beaux volumes et a bénéficié d'une belle restauration. Chauffage au gaz. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 400 et 3 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 635 080 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2648-BI22056

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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