4 pièces

• 102m²

• 2 chambres

Lavenay (72310) • Maison

169 600 €

Maison

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 2 chambres

LAVENAY (72310)

169 600 €

Ou 660 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Idéalement situé à seulement 5 minutes de Bessé Sur Braye et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme avec une liaison rapide vers la gare Montparnasse en seulement 42 minutes. Ce pavillon construit en 2012 attend une nouvelle famille à accueillir chaleureusement ! Niché à l'entrée de ce paisible village, ce bien s'épanouit sur un vaste terrain de 4781 m² offrant une atmosphère de calme et de sérénité, agrémentée d'une vue imprenable sur les environs. Conçu avec une attention particulière pour optimiser l'espace et la luminosité, ce pavillon offre une grande pièce de vie accueillante agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse et un WC complètent ce niveau, le tout de plain-pied, offrant ainsi une praticité sans pareille. Un garage attenant, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, vient également compléter cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien. Chaque espace de cette charmante demeure respire la chaleur et la luminosité, créant une atmosphère de bien-être et de convivialité où il fait bon vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour transformer cette maison en une résidence magnifique et accueillante pour toute la famille ! N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. Je vous invite chaleureusement à venir le visiter dès que possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel Réf.875372
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 120 et 1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

198 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 169 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340933709155

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72310 BESSE SUR BRAYE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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