Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Angélique Allart vous propose: Avis aux repreneurs !
Complexe canin en activité et partie habitation.
Très rare, situation idéale grâce à l'axe routier Cholet-Nantes permettant un accès facile.
Venez découvrir ce magnifique domaine avec complexe canin entièrement clôt en grillage rigide et soubassement béton comprenant 3 bâtiments.
La partie pro:
- 1 bâtiment comprenant 19 grands box, 1 salle de toilettage, le tout accolé à 2 grands parcs entièrement clos.
- 1 bâtiment avec partie bureau d'accueil, 1 chatterie avec 5 box, 1 grange pour stockage et 14 box pour petits chiens.
- 1 bâtiment comprenant 1 local technique et 1 chatterie avec 3 box.
- 1 extension avec 4 box extérieurs et 1 parc
- 1 terrain d'éducation canine et d'agility ainsi que 2 parcs de détente.
- CA pension et croquettes d'environ 100K euros et 4 derniers bilans positifs.
la partie habitation privée:
- Une maison de 237 m2 composée de 9 pièces :
- En rez de chaussée:
. 3 chambres
. 1 salon séjour avec cheminée,
. 1 vaste cuisine
. 1 salle de bain,
. 1 buanderie,
. 1 toilette
. 1 véranda en rez-de -chaussée avec vue sur un jardin d' environ 600 m2 bien exposé et sans vis à vis .
- A l'étage:
. 1 mezzanine,
. 3 chambres
. 1 toilette et 1 douche.
Le Plus:
- Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel concernant l'activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace extérieur.
- 1 ancienne taie à cochon comprenant 2 box.
- Assainissement autonome conforme.
Emplacement idéal, à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes.
Bon état général.
Si vous cherchez un endroit pour vivre pleinement votre passion, n'hésitez plus et contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Allart Angélique - EI(ID 36592) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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