Descriptif du bien
Aujourd'hui, TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien professionnel à la vente !
Idéalement situé proche du centre ville de Rouen (76000), au pieds des Docks offrant une appréciable visibilité, à proximité des transports en commun, retrouvez ce local commercial de 151 m² de type Boulangerie pâtisserie et restauration - avec une clientèle régulière.
Il est composé comme suit :
- Une pièce de vente avec coin caisse
- Une belle terrasse avec expo plein sud ( 26 places )
- Une salle de restauration ( 36 places intérieur )
- Un Labo avec matériel en excellent état
CA: 432000 euros HT
Loyer : 2250 euros / mois
Foncier: 2496 euros
Charges: 1379 euros
Contrat EDF renégocier 14000 euros annuel à partir de février 2025
A savoir :
Cet établissement a un très fort potentiel et est idéalement placé à proximité du centre ville de Rouen (76000), au coeur d'une zone de passage.
Le petit + : L'ensemble du matériel présent est vendu avec le fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter, contactez Nastasia Lefrançois Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen n° 538 502 576.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nastasia Lefrançois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538502576
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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