Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Située à SEMUR EN AUXOIS dans un environnement calme , proche du centre-ville, cette maison d'habitation d'une surface d'environ 149m² posée sur un terrain de 509 m² clos et arboré comprend 2 logements .
le premier logement est composé d'un rez-de-chaussée d'une terrasse avec une entrée indépendante qui dessert un salon très lumineux d'environ 36m²avec cheminée , possibilité de mettre un insert ou un poel ,une baie vitrée donne accès au jardin , une cuisine meublée équipée avec accès au jardin , deux chambres , la salle de douches italienne à été renovée , un WC , accès au sous-sol.
L'étage est accessible par une entrée indépendante , il est composé d'un palier qui dessert un salon , une cuisine , 2 chambres , une salle de bains , un WC , des greniers pouvant être transformés en dressing .
Un sous-sol composé d'une buanderie et chaufferie , une cave à vin , un vide sanitaire , une remise , un garage .
Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers .
Notre avis : maison très bien entretenue , l'extension du salon et du 1er étage en 1982 a permis d'améliorer l'isolation thermique .Les fenêtres sont à changer , les tableaux electriques à mettre aux normes, le raccordement des eaux de pluies sera à corriger .La chaudière est à condensation
Le bien offre la possibilité de louer les deux logements indépendamment car il y a deux compteurs électriques ou de faire une maison familiale . La maison est habitable immédiatement
CONTACT : NATHALIE LACOMBE
Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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