6 pièces

• 230m²

• 4 chambres

Opio (06650) • Maison

2 390 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

230m²

 • 230m²

• 4 chambres

OPIO (06650)

2 390 000 €

Ou 9 313 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité Le style 'Provençal Chic' et l'ambiance méditerranéenne s'expriment au cœur d'une oliveraie, sublimés dans cette remarquable propriété superbement rénovée et décorée, située à flanc de colline, au calme. Un atout majeur de cette demeure est la vue époustouflante qu'elle offre sur les collines environnantes, avec la mer en toile de fond. Baigné de lumière, le rez-de-chaussée se compose d'une jolie entrée avec vestiaire, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et la grande terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec une seconde chambre ouvrant sur une terrasse, dotée d'une salle d'eau/WC attenante, une troisième chambre donnant sur la terrasse couverte avec salle de bains, ainsi que la spacieuse suite parentale, qui s'ouvre également sur cette très belle terrasse et dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une vaste terrasse couverte, accueillant la cuisine et la salle à manger d'été, un atelier transformable en chambre indépendante, ainsi qu'un abri pour deux voitures complètent harmonieusement les nombreux atouts de cette ravissante propriété. Au cœur d'un parc paysager de 2 850 m², un superbe espace piscine invite à la sérénité et à savourer pleinement l'art de vivre typique du Sud. À quelques minutes de toutes les commodités, à 10 minutes du charmant village de Valbonne, à 35 minutes de l’aéroport de Nice et à seulement 5 minutes des parcours de golf renommés, ce havre de paix offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 010 et 4 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Énergie finale

223 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 23/12/2024
Référence : V3125VA

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13 avenue Saint Roch 06560 Valbonne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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