1 pièce

• 28m²

Marseille 8e (13008) • Studio

130 000 €

Exclusivité

Studio

1 pièce

28m²

 • 28m²

MARSEILLE 8E (13008) | Pointe Rouge

130 000 €

Ou 506 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A cinq minutes des plages de l'Escale Borely, du parc et de l'hippodrome Borely ; dans la très recherchée copropriété du Roy d'Espagne, venez découvrir ce grand studio de 28 m2, avec vue sur la pinède, et à 200 mètres des commerces. Vous serez conquis par l'environnement immédiat du studio avec commerces, pinède, accès aux randonnées et aux calanques, la mer avec ses plages à proximité, les transports en commun (Bus 23, 44 et 45), le calme, etc. L'appartement se situe au premier étage, et se compose : + Une entrée/dressing de 3,89 m2 + Une salle d'eau/WC de 2,63 m2 + Une pièce principale avec cuisine ouverte de 21,87 m2 avec deux grandes fenêtres, orientation sud/ouest. + Une cave de 3,81 m2 On trouve au pied de l'immeuble un grand parking avec emplacements libres, où il est assez aisé de stationner. Toutes les commodités se trouvent à proximité avec espace commercial à 200 m composé d'un restaurant pizzeria, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une supérette, d'un tabac/presse, d'une pharmacie, d'un cabinet d'infirmiers, etc. Vous trouverez également un centre socio-culturel. Et si ça ne suffit pas, il y a le centre commercial de Bonneveine à 3 min en voiture avec tous les commerces, dont un supermarché, une Poste et même un cinéma. Et au niveau scolaire, tous les types d'établissement se trouvent à proximité, dont le lycée hôtelier Jean Paul Passédat, qui forme plus de 1400 étudiants aux métiers de la cuisine et de la restauration. Plus d'infos : CFA hôtellerie : #:~:text=Le%20Lycée%20Hôtelier%20Jean%2DPaul,solide%20réputation%20dans%20la%20région. Centre commercial Bonneveine : Escale Borely : ?bit_ly%2Feb-g-sw Parc Borely : Roy d'espagne : Centre socio-culturel : Marseille : Marseille tourisme : Transports en commun : Métropole Marseille : Calanques : #raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #marseille #immobilier #immobiliermarseille #roydespagne #bonneveine #calanques #studioavendre #appartementavendre #optimhome Nombre de lots de la copropriété: 447, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage) : 1000 euros soit 83 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 570070 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 300 et 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 130 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 447
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830038860554

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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