Villa

6 pièces

163m²

 • 163m²

• 4 chambres

HEGENHEIM (68220)

616 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Magnifique maison aux prestations haut de gamme, idéale pour les frontaliers souhaitant combiner confort, modernité et proximité avec la Suisse. Découvrez cette opportunité unique à Ranspach-le-Haut, village idéalement situé à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Cette maison moderne, entièrement rénovée, vous offre 163 m² au sol (144 m² habitables) sur un terrain de 833 m², avec tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. Agencement Au rez-de-chaussée : • Un immense espace de vie d'une superficie totale de 76 m² composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine. Cette belle pièce équipée d'un poêle à pellets est ouverte sur une vaste terrasse avec un espace barbecue de 42 m² d'un côté, et sur un joli jardin de l'autre. Le jardin offre la possibilité d'aménager une zone de spa. • Un bureau • Un WC d'invités • Un espace nuit isolé composé comme suit : - Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque et bidet - Deux chambres et un dressing Au premier étage : • Une très grande suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC Le sous-sol aménagé vous offrira : • Un espace bar/salle de jeux ou salle de cinéma de 50 m², avec WC • Un atelier • Une buanderie • Un garage Extérieurs : • Une cour spacieuse avec portail électrique permettant de garer jusqu'à 4 véhicules. Equipements : • Fenêtres à double vitrage en aluminium avec isolation renforcée • Volets électriques • Chauffage au sol dans le salon • Isolation par l'extérieur Bonus : Envie de personnaliser cette maison ou ses extérieures à votre goût ? ORIS IMMO & DECO vous offre un projet de décoration sur-mesure pour 2 pièces de votre choix ! Classe énergie : D (209 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO2/m²/an). DPE réalisé le 06/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1710 à 2360 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix FAI : 616 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. ORIS Immo&Déco RCS de Strasbourg 903 737 609 Carte professionnelle délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – N° CPI67012021000000066 – Valable jusqu'au 25/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.