4 pièces

• 341m²

• 3 chambres

Puilboreau (17138) • Maison

306 000 €

Maison

4 pièces

341m²

 • 341m²

• 3 chambres

PUILBOREAU (17138)

306 000 €

Ou 1 192 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de Puilboreau. D'une surface de 90 m², sur un terrain de 341 m², cette propriété n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Ses atouts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces, infrastructures sportives et établissements scolaires - Agencement pratique et fonctionnel, facilement modulable selon vos envies - Jardin intime, parfait pour des moments de détente en extérieur Configuration actuelle : - Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, une chambre, un vaste garage et un bureau - Étage : un séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC Saisissez cette occasion unique de personnaliser cette maison et d’en faire votre futur chez-vous, dans un cadre de vie privilégié à Puilboreau. Ce bien comprend des photos avant/après, illustrant son potentiel grâce à l'intelligence artificielle. Veuillez noter que ces images sont des représentations visuelles et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel de la propriété. Nous vous encourageons à visiter le bien pour en apprécier toutes les caractéristiques réelles. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour réaliser ce potentiel. Ne tardez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 306 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.52%

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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 2333

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26 RUE THIERS 33500 LIBOURNE
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Siren : 845141761
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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