2 pièces

• 58m²

• 1 chambre

Megeve (74120) • Appartement

498 000 €

Appartement

2 pièces

58m²

 • 58m²

• 1 chambre

MEGEVE (74120)

498 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Nous vous proposons cet appartement entièrement refait, idéalement situé à Megève, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes. Ce duplex de 44,47 m² (loi Carrez) et 57,94 m² au sol, sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un espace de vie agréable avec salon, salle à manger, cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet espace convivial donne accès à un grand balcon d'angle, parfait pour profiter des coucher de soleil sur le Mont Charvin. A l'étage, une chambre avec dressing et bureau. Idée astucieuse le salon dispose de porte à galandage, afin de possiblement le transformer en une chambre. L'emplacement de cet appartement est également un de ses atouts majeurs : accès rapide à pied au lac de Praz-sur-Arly et proximité des pistes de Rochebrune grâce au ski-bus à deux pas. un grand garage est inclus « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Soumis au régime de copropriété, 2 lots/ 53 lots représentant 337/10000 ème des parties communes générales.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 008 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 008 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

294 kWH/m².an

Énergie finale

128 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 498 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 53
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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ANTONIN ALLARD
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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 877

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ANTONIN ALLARD
112 Rue Saint-François, 74120 Megève
74120 MEGEVE
Siren : 798641957
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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