Appartement

4 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

AIXE SUR VIENNE (87700)

265 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Toit + Moi = Loft Un bien unique pour quelqu'un d'unique ! C'est à seulement dix minutes de Limoges que se franchit la porte de ce chez-soi d'exception, ainsi que l'une du Parc Naturel Périgord-Limousin. Sur la voie de Vézelay, chemin de pèlerinage inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, vous découvrez un ancien garage transformé en nid douillet au fond d'une cour, une monopropriété vous offrant le meilleur de deux mondes, entre ville et campagne. D'entrée, la hauteur cathédrale dévoile un véritable puits de lumière, une impressionnante pièce de vie, au garde-corps Art Déco, aux parements Old School, aux charmes pluriels et au caractère singulier. Des couleurs intemporelles fixent les traits résolument modernes de cette prestation de grande qualité au design épuré, haut de gamme, véritablement rare dans le secteur. En plain-pied se trouve une confortable chambre parentale, donnant sur la salle de bains composée de sa baignoire îlot, de sa spacieuse douche à l'italienne en galets et de sa double vasque placée sous le signe de l'élégance. Une buanderie cellier ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent le premier niveau. Un remarquable escalier, avec rampe en fer forgé, vous invite à prendre de la hauteur. Depuis la mezzanine vous appréciez les volumes de ce séduisant détournement d'usage, intelligemment rénové, au goût de « reviens-y ! » et qui vous ne laissera pas insensible. Deux chambres logées aux extrémités l'une de l'autre, dont une comportant sa douche à l'italienne et sa propre toilette, parfont le plateau supérieur. L'ensemble est harmonieux, naturellement lumineux, agrémenté de poutres en bois apparentes, chic et soigné autant que fonctionnel du sol au plafond, pourvu de brasseurs d'air et d'un jeu de lumières conférant au lieu une ambiance zen et tamisée à souhait. Vous l'aurez compris, atypique dans cette section de la couronne d'attraction de la capitale du Limousin, ce cocon bien pensé, joliment conçu et ne nécessitant aucuns travaux, n'attend que de vous laisser surprendre.. Avoir les pieds sur terre ? Ok.. mais la tête dans les étoiles ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1163 euros et 1573 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : Mail : Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.