Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Appartement 2 pièces de 46 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité de Rivetoile et de l'avenue du Rhin. Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Appartement actuellement loué en location nue à 7 004,76 euros annuels (soit 583,73 euros hors charges mensuels, et 45 euros de provisions pour charges).
Le locataire, en place depuis 2012, souhaite quitter l'appartement. A la prochaine mise en location, possibilité d'augmenter les loyers d'environ 50% en réalisant quelques travaux d'amélioration et en le passant en meublé. On peut aisément dépasser les 10000 euros annuels hors charges.
Possible également d'augmenter le loyer tout en restant en location nue.
Si besoin, nous pouvons vous accompagner dans le projet sur la mise en place de tout cela.
Charges annuelles de copropriété 931,93 euros, dont 446,28 euros récupérables sur le locataire.
L'appartement comprend un balcon exposé sud est, une cave et une place de parking sécurisée en sous sol, qui rendront toujours le bien attractif sur le marché de la location. Le DPE est déjà en D ce qui vous assure une tranquillité vis-à-vis des futures interdictions de location pour les E, F et G et permet de pérenniser votre investissement.
Au plaisir d'échanger sur vos projets, appelez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
