Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Rare à Grenoble, dans un secteur calme et résidentiel, bel appartement 4 pièces de 95 m2 habitables qui est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur.
L'appartement comporte une entrée avec un placard, une pièce de vie spacieuse (42 m2) qui se prolonge par un grand balcon carrelé (14 m2 environ) exposé au sud. Le coin nuit comprend 3 chambres : une chambre parentale de 13 m2 avec une salle d'eau attenante (douche et meuble vasque), 2 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et meuble vaque. WC suspendu indépendant.
Un garage fermé accompagne ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
- Le bien est soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots d’habitation : 7
- Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 1400 Euros
- DPE réalisé le 06/06/2024
Classe énergie C – Consommation (énergie primaire) : 59 KWh/m2/an.
Emission de Gaz à Effet de Serre C : 12 kg CO2/m2/an.
* Les atouts
- Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures,
- Petite copropriété de seulement 7 logements pour plus d’intimité,
- Transports, commerces et écoles facilement accessibles, sont à proximité,
- Isolation performante,
- Un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix* appartement et garage : 321 000 € honoraires à charge du vendeur
*Sous conditions de ressources
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous
Réf : T4A102
N° Siret : 88838312200015
N° CPI : 38012021000000009
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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