8 pièces

• 155m²

• 5 chambres

Roussillon (38150) • Maison

195 000 €

Maison

8 pièces

155m²

 • 155m²

• 5 chambres

ROUSSILLON (38150)

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Située dans un secteur calme et proche du centre-ville, cette charmante maison sur deux étages offre une multitude de possibilités. Actuellement divisée en deux appartements distincts (compteurs séparés), elle peut facilement être transformée en une seule habitation spacieuse. Caractéristiques principales : terrain de 487 m2 , 5 chambres, pièce de vie grande et lumineuse. 2 garages complètent ce bien. Bien que nécessitant quelques rénovations, ce foyer est habitable en l'état. Cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour des personnes souhaitant investir dans une propriété avec un fort potentiel de personnalisation. Le terrain spacieux offre également des possibilités d'aménagement extérieur, autant pour les amateurs de jardinage que pour ceux qui recherchent un espace de détente en plein air. Pour des investisseurs, il est possible de conserver les deux appartements actuels ou de les revendre individuellement. Atouts : secteur calme et paisible, proximité du centre-ville et de toutes les commodités, potentiel de transformation pour un bien unique et à votre image. Saisissez cette opportunité unique de créer votre foyer dans un cadre idyllique Cette annonce vous est proposée par PEROCHE John - NoRSAC: 449470830, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 780 et 3 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

306 kWH/m².an

Énergie finale

133 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 440_IP23964

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38260 PAJAY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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