Nessimmo vous présente ce charmant appartement de 3 pièces de 76,80 m², offrant la possibilité d’aménager les combles de 14,83 m² en un duplex lumineux. Idéalement situé dans un quartier recherché de Strasbourg, à proximité du tribunal et du centre-ville, ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Deux chambres confortables
- Un bureau ou espace dressing
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Des toilettes séparées
Ses atouts :
- Exposition Sud-Ouest pour une lumière naturelle abondante tout au long de la journée
- Situé au dernier étage, garantissant calme et vue dégagée
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités
- Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de cet espace et le personnaliser à votre goût.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquisition dans un quartier très prisé de Strasbourg ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 962 et 2 654 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
322 kWH/m².an
Émissions
99 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
99 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 369 200 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 355 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 30/09/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 1196
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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