Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 6 chambres

LA ROCHE SUR YON (85000)

310 900 €

Descriptif du bien

iad France - Mickaël SORIN vous propose : MAISON FAMILIALE AU BOURG SOUS LA ROCHE! Proximité Hôpital, Proximité des Transports, Ecoles et Commerces. Dans un secteur privilégié et recherché, venez découvrir cette maison rénovée sur sous-sol offre un cadre de vie confortable et un potentiel locatif attractif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un espace détente (agrandissement de 2012) offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé et isolé, comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de sport et un second WC. Cet espace est idéal pour une grande famille ou pour de la location étudiante, avec une rentabilité locative déjà prouvée à 280 euros hors charges par chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine privée. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente totale, générant un revenu annuel d'environ 1900 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.